عقد بيع ابتدائي

عقد بيع ابتدائي

انه في يوم الجمعة المباركة الموافق...../...../2009م.
حرر بين كلا من :.
السيد/.................................. المقيم .......................... "طرف أول بائع".
السادة / ...................... ,..................... .المقيمان ....................... .
"طرف ثاني مشتريان"
وقد أقرا الطرفان بأهليتهما للتعاقد وإبرام كافه التصرفات القانونية واتفقوا علي الأتي:
(أولا) باع واسقط وتنازل الطرف الأول البائع إلي الطرف الثاني المشتريان بكافه الضمانات القانونية والفعلية ما هو منزل مبني بالا عمده الخرسانيه والمسلح عبارة عن دورين كامل التشطيبات والمرافق "مياه كهرباء صرف صحي " الكائن في .................... ومساحه المنزل .......... فقط ........ ............ وحدودها كالأتي:
الحد البحري/ ....................... الحد القبلي/..........................
الحد الغربي /..................... الحد الشرقي/.................
(ثانيا) تم هذا البيع والإسقاط نظير مبلغ وقدره .............ج فقط ................ ألف لا غير تم دفع المبلغ من مال الطرف الثاني المشتريان دفع السيد/ .............. مبلغ وقدره .......... ج ................ مصري لا غير ودفعت السيدة ................. مبلغ وقدره ............. جنيها مصريا فقط لاغبر ليد الطرف الأول البائع واستلم المبلغ علي داير المليم بمجلس العقد وأصبح توقيعه بمثابة مخالصة نهائيه بقبض كامل الثمن.
(ثالثا) ألت الملكية للطرف الأول البائع عن طريق الشراء من السيد/.............. بموجب عقد البيع المؤرخ في ../.../...
(رابعا) تقر الطرف الأول البائع بخلو المنزل المباع من الديون والرهون العقارية أي كان نوعها والحقوق العينية بوجه عام.
(خامسا) يقر الطرف الثاني المشتريان باستلام المنزل و وضعوا يدهما عليها وأصبح لهم حق التصرف تصرف الملاك في أملاكهم.
(سادسا) يقر الطرف الأول البائع بضمان عدم التعرض الغير للطرف الثاني المشتريان وعدم تعرضها للطرف الثاني المشتريان.
(سابعا) يقر الطرف الثاني المشتريان بأنهم عاينوا الأرض المعاينة النافية لكل جهالة ..
(ثامنا) تقر الطرف الأول البائع باحضار كافه المستندات الدالة علي الملكية والحضور أمام المحكمة المختصة ومأموريه الشهر العقاري للتصديق علي عقد البيع النهائي.
(تاسعا)هذا العقد نهائي ولا رجعه فيه ولا يجوز المنازعة فيه قضائيا .
(عاشرا) حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخته للعمل بها عند اللزوم.
طرف أول بائع طرف ثاني مشتريان الشهـــــــــــــــــود.